1.1 項目名稱： 深圳安聯公司部分空置房產定制化裝修項目
1.2 采 購 人： 深圳市安聯投資有限公司
1.3 項目概況： 本項目位于深圳市福田區金田路4018 號安聯大廈樓內，擬裝修單元（房產）為：5A01-a （建筑面積185㎡，套內面積 105.42 ㎡）、5B03（建筑面積344.71㎡，套內面積 196.45 ㎡）、19A03-b（建筑面積265.64㎡，套內面積 183.09 ㎡），27B01（b）單元（該單元只建一面單元隔墻），定制化裝修用途均為辦公。擬裝修單元主體結構完好，貨梯可直達各樓層，單元室內已通水電，配備消防、中央空調設備，房屋主體消防已完成竣工驗收，無安全隱患，符合依現狀交付施工的施工條件。
2.1 采購方式：公開詢比采購
2.2 資金來源及比例：100%來自企業自籌
2.3 采購范圍： 項目施工報備（建）報批，依據設計圖紙和工程量清單對房產室內現有裝修拆除，進行定制化裝修、竣工驗收、消防報備及后期工程質量保修，詳見圖紙及工程量清單。
2.4 合同包劃分： 1 個
2.5 最高限價（含稅）：人民幣玖拾肆萬柒仟捌佰柒拾玖元壹角捌分（￥947879.18元）其中各單元最高限價（含稅）為：
① 5A01和5B03單元人民幣伍拾玖萬貳仟陸佰玖拾壹元肆角玖分（￥ 592691.49元 ），
② 19A03-b單元人民幣叁拾肆萬陸仟壹佰壹拾伍元肆角（￥ 346115.4元），
③ 27B01（b）單元人民幣玖仟零柒拾貳元貳角玖分（￥9072.29 元）。
2.6 計劃工期： 全部單元施工工期45個日歷天，具體開工以采購人書面通知為準 。
2.7 每個供應商最多可同時對 1 個 合同包進行報價，并允許最多成交 1 個合同包；多合同包的成交原則： / 。
3. 供應商資格條件
3.1 本次采購要求供應商須同時具備：
（1）資質最低要求：
① 具備 獨立法人資格 ，持有有效的營業執照；
② 具備 建筑工程施工總承包三級及以上資質 或 同時具備裝修裝飾工程的專業承包二級及以上資質和消防設施工程專業承包二級（或以上）資質 ，持有建設行政主管部門頒發的有效的安全生產許可證；
如供應商資質證書只符合 建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質，可將本項目消防設施工程施工轉包給具有消防設施工程專業承包二級（或以上）資質的第三方，并提供該公司的營業執照、資質證書 。
（2）業績最低要求：
近 3 年（指 2022 年 9 月 1 日起至響應文件遞交截止日期止）供應商至少具備2件合同金額≥70萬公共建筑、住宅的室內裝修裝飾工程施工業績。業績證明材料為承包合同復印件【具體體現：項目的簽訂日期、項目名稱和地址、項目金額、雙方蓋章簽署頁】，清晰可辨 。合同或協議上信息不能完全證明供應商業績的，可提供該合同或協議的甲方加蓋公章的證明文件作為業績合同或協議的附件，隨合同或協議一起遞交。
公共建筑是指（下文中的“公共建筑”同此解釋）：辦公建筑（如寫字樓、政府部門辦公室等），商業建筑（如商場、金融建筑等），旅游建筑（如旅館、酒店、娛樂場所等），科教文衛建筑（包括文化、教育、科研、醫療、衛生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房）以及交通運輸類建筑（如機場、汽車站、火車站等候區，高速公路服務區）、公寓或集體宿舍。
住宅是指：居民住宅樓單元（包含樓棟第一、二層的商業網點）。
（3）主要人員最低要求：
項目負責人1名，具備以下條件：
① 具備 二級及以上 （建筑工程專業）注冊建造師執業資格，持有省級建設行政主管部門頒發的有效的安全生產“三類人員”B 類證書；
② 在響應文件遞交截止時間前一年內連續六個月在供應商本單位的社保繳費記錄 。
③ 業績要求：近 3 年（指 2022 年 9 月 1 日起至響應文件遞交截止日期止）至少具備1件合同金額≥70萬公共建筑、住宅的室內裝修裝飾工程施工業績。業績證明材料為承包合同復印件【具體體現：項目的簽訂日期、項目名稱和地址、項目金額、項目負責人姓名、雙方蓋章簽署頁】。合同或協議上信息不能完全證明項目負責人業績的，可提供該合同或協議的甲方加蓋公章的證明文件作為業績合同或協議的附件，隨合同或協議一起遞交。
（4）信譽要求最低要求：
① 未被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書；
② 未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
③ 在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴重違法失信企業名單；
④ 在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/index.jsp） 中未被列入失信被執行人名單；
⑤ 在近三年內（自響應文件遞交截止之日向前追溯3年）供應商或其法定代表人、擬委任的項目負責人未有行賄犯罪行為。
⑥其他要求： / 。
3.2 聯合體：本次采購不接受聯合體報價。
3.3存在關聯關系的單位，不得同時參加同一合同包報價，否則相關響應文件均無效。關聯關系定義：是指公司控股股東、實際控制人、董事、監事、高級管理人員與其直接或者間接控制的企業之間的關系，以及可能導致公司利益轉移的其他關系。
（1）潛在供應商須登錄“ 安 徽 交 控 招 標 采 購 平 臺 ” （ 網 址 ： https://zcpt.ahjkjt.com）參與本項目采購活動。首次登陸須辦理注冊手續，請務必選擇注冊為“供應商角色”類型。注冊流程見安徽交控招標采購平臺“用戶注冊”欄目， 咨詢電話：010-86392341、0551-63738781。因未及時辦理注冊手續影響參加采購活動的，責任自負。
（2）已注冊的潛在供應商可登錄安徽交控招標采購平臺直接獲取詢比文件。本項目的詢比文件及其他資料（含澄清、答疑及相關補充文件）通過安徽交控招標采購平臺發布，采購人/代理機構不再另行書面通知，潛在供應商應及時關注、查閱安徽交控招標采購平臺。因未及時查看導致不利后果的，責任自負。
（3）已注冊的潛在供應商若注冊信息發生變更（如：與初始注冊信息不一致）， 應及時網上提交變更申請。因未及時變更導致不利后果的，責任自負。
（4）本項目采用全流程電子化采購方式，潛在供應商須辦理 CA 數字證書（以下簡稱 “CA”），CA 用于電子響應文件的加密、簽章及上傳；CA 鎖 辦 理 詳 見 《 關 于 安 徽 交 控 招 標 采 購 平 臺 數 字 證 書 辦 理 的 須 知 》 （ https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide ）； 咨 詢 熱 線 ： 010-86392341。
（5）若潛在供應商已在安徽合肥公共資源交易中心辦理過數字證書，可咨詢安徽交控招標采購平臺，在“安徽交控招標采購平臺”門戶下載專區下載招標投標系列文件驅動程序安裝包直接使用，無需再次辦理安徽交控招標采購平臺 CA 數字證書，咨詢電話：0551-63738781、010-86392341。
（6）電子響應文件必須使用“安徽交控投標編制工具”制作生成并上傳。下載地址：https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=downloadArea，使用說明書及視頻教程下載地址:https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide。
響應文件遞交的截止時間(響應文件啟封時間，下同)為 2025年9月 28 日14:00 ，供應商應在截止時間前通過 安徽交控招標采購平臺 上傳電子響應文件。
響應文件的遞交截止時間到后，采購人將于 安徽交控招標采購平臺 組織響應文件的線上啟封會議。供應商需在線準時參加啟封會議，并按詢比文件規定的時間進行解密操作。
響應保證金的金額： /
響應保證金的遞交形式：銀行轉賬/銀行保函
遞交賬號： /
遞交截止時間： /
供應商完成轉賬的銀行賬戶名稱應與供應商的單位名稱一致。采用銀行保函時，應由供應商開立基本賬戶的銀行開具。
本次采購公告在 安徽交控招標采購平臺 （網址：https://zcpt.ahjkjt.com/）上發布。
采 購 人： 深圳市安聯投資有限公司
地 址：深圳市福田區金田路與福中三路交匯處4018號安聯大廈36A01
郵政編碼：518000
聯 系 人：汪宇
電 話：13823169903
電子郵箱：68111424@qq.com
2025 年 9月 19 日
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