招標公告
上海百通項管科技有限公司受上海申宸樂居房地產開發有限公司的委托，現對“閔行區莘莊社區02單元06-05地塊住宅項目質量潛在缺陷保險服務項目”（招標編號：FW202508271421）進行公開招標，歡迎具備條件的國內投標人參加投標。
一、招標項目
1、項目名稱：閔行區莘莊社區02單元06-05地塊住宅項目質量潛在缺陷保險服務項目。
2、招標人：上海申宸樂居房地產開發有限公司。
二、項目概況與招標范圍
1、項目地址：閔行區莘莊鎮（四至范圍：東至水清路、西至楊水路、南至疏影路、北至用地紅線）
2、項目概況：項目位于莘莊社區02單元，東至水清路，南至疏影路，西至楊水路，北至用地紅線。總用地面積26232.04平方米(以實測為準)，總建筑面積約為104712.99平方米，其中地上約為68314.25平方米，地下約為36398.74平方米。項目地上共計6棟17層主樓，6棟4層疊墅及配套設施等。最大建筑高度約為53.9米。建筑安裝工程費暫定為7.5億元。
3、招標范圍：閔行區莘莊社區02單元06-05地塊住宅項目的建筑工程質量潛在缺陷保險和相關附加保險等服務。
4、服務期限：
本次工程保險服務期限整體分為兩個部分：
（1）主險地基基礎和主體結構工程保險期限：預計自2030年4月30日零時起至2040年4月29日二十四時止；
（2）主險保溫和防水工程保險期限：預計自2030年4月30日零時起至2035年4月29日二十四時止；
（3）附加險整體保險期限：預計自2030年4月30日零時起至2032年4月29日二十四時止；（具體起期以竣工備案時間為準，竣工備案兩年后起計）。
5、本次招標項目最高工程質量缺陷險保險費為975萬元，即本項目建筑安裝工程費（暫定為7.5億元）*承保費率1.3%，投標報價超過最高工程質量缺陷險保險費的，其投標將被否決。
6、標段劃分：1個標段。
7、資金來源：自籌。
三、投標人資格要求
1.投標人須是具有獨立法人資格的企業，持有工商行政管理部門核發的營業執照；分公司（或同級機構）參加投標的，提供其營業執照及提供母公司的授權資料；
2．投標人須具有開展相關保險業務資格，提供中國銀行保險監督管理委員會批準頒發的保險許可證；
3．投標人（或其上級公司）須為上海市商品住宅和保障性住宅工程質量潛在缺陷保險項目的入圍中標單位，提供《上海市商品住宅和保障性住宅工程質量潛在缺陷保險項目中標結果公示》網頁截圖；
4.信用要求：
（1）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加項目投標，違反規定的，相關投標均無效；以國家企業信息公示系統 http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢為準；
（2）投標人未在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/index.jsp）中被列入失信被執行人名單；
（3）投標人須承諾無行賄犯罪記錄。
5.本項目不允許轉包。
本項目不接受聯合體投標。
四、招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，請于2025年8月27日至開標時間（北京時間，下同），登錄“安徽交控招標采購平臺”（網址：https://zcpt.ahjkjt.com/）獲取招標文件。
4.2 招標文件獲取相關注意事項
（1）潛在供應商須登陸“安徽交控招標采購平臺”（網址： https://zcpt.ahjkjt.com）參與本項目招投標活動。首次登陸須辦理注冊手續，請務必選擇注冊為“供應商角色”類型。注冊流程見安徽交控招標采購平臺“用戶注冊”欄目，咨詢電話：010-86392341、0551-63738781。因未及時辦理注冊手續影響參加招標活動的，責任自負。
（2）已注冊的潛在供應商可登錄安徽交控招標采購平臺直接獲取招標文件。本項目的招標文件及其他資料（含澄清、答疑及相關補充文件）通過安徽交控招標采購平臺發布，招標人/代理機構不再另行書面通知，潛在供應商應及時關注、查閱安徽交控招標采購平臺。因未及時查看導致不利后果的，責任自負。
（3）已注冊的潛在供應商/供應商若注冊信息發生變更（如：與初始注冊信息不一致），應及時網上提交變更申請。因未及時變更導致不利后果的，責任自負。
（4）本項目采用全流程電子化招標采購方式，潛在供應商/供應商須辦理CA數字證書（以下簡稱CA），CA用于電子投標的簽名、簽章及上傳（上傳響應文件需使用CA進行加密）；CA鎖辦理詳見《關于安徽交控招標采購平臺數字證書辦理的須知》（https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide）；咨詢熱線：010-86392341。
（5）若潛在供應商/供應商已在安徽合肥公共資源交易中心辦理過AHCA或CFCA數字證書，可在安徽交控招標采購平臺下載相關編制工具和驅動安裝后驗證是否能夠進行簽字及簽章，無需再次辦理安徽交控招標采購平臺CA數字證書，咨詢電話：010-86392341、0551-63738781。
（6）電子投標文件必須使用“安徽交控投標編制工具”制作生成并上傳。下載地址：https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=downloadArea，使用說明書、視頻教程下載:https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide。
五、開標時間及地點
1、開標時間：2025年9月18日09時30分（北京時間，下同）。
2、開標地點（線上開啟）：“安徽交控招標采購平臺”（網址：https://zcpt.ahjkjt.com）。
投標人可自行選擇到招標人開標室現場，參與評標基準價調整系數K抽取工作及在線開標并解密投標文件。視為無效投標情形有：
（1）投標文件未上傳或逾期上傳、或者不按照招標文件要求加密；
（2）投標參加遠程在線開標，解密投標文件不成功。
六、發布媒介
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、安徽省交通控股集團有限公司網（http://www.xiaoyufeidao.cn）、安徽省高速地產集團有限公司網（www.gsdcgroup.com）、安徽交控招標采購平臺網站（https://zcpt.ahjkjt.com/）上發布。
七、聯系方式
招標人：上海申宸樂居房地產開發有限公司
地址：上海市閔行區梅隴鎮集心路168號7號樓5層
聯系人：江工
招標代理機構：上海百通項管科技有限公司
地址：上海市浦東新區浦明路1229弄5樓
聯系人：張然
電 話：18918301729
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