招標公告
上海百通項管科技有限公司受上海申宸樂居房地產開發有限公司的委托，現對“上海市閔行區莘莊社區02單元06-05地塊銷售代理服務”（招標編號：FW202508081314）進行公開招標，歡迎具備條件的國內投標人參加投標。
一、招標項目
1、項目名稱：上海市閔行區莘莊社區02單元06-05地塊銷售代理服務。
2、招標人：上海申宸樂居房地產開發有限公司 。
二、項目概況與招標范圍
1、項目地址：上海市閔行區莘莊社區，東至水清路，西至楊水路，南至疏影路，北至用地紅線。
2、項目概況：上海市閔行區莘莊社區02單元06-05地塊項目位于上海市閔行區莘莊社區。主要物業形態為小高層、疊拼商品房，項目用地面積為約2.6萬平方米，總建筑面積約10萬平方米（暫定，最終以政府批復為準），地上建筑容積率2.5。
其中中小套型住宅建筑面積約不低于地塊住宅總建筑面積30%，可售地庫停車位約612個（最終規劃和可售戶型、建筑面積以政府批復和面積測繪為準）。
3、招標范圍：上海市閔行區莘莊社區02單元06-05地塊的銷售代理營銷策劃有關項目營銷工作的所有業務，可售物業包括但不限于小高層住宅、疊拼商品房、車位等業態。本項目招標入圍兩名中標人，聯合代理本項目所有銷售業務。
4、服務期限：合同生效日期起至投標人完成本合同第三條所有合同義務且住宅銷售率達100%，車位個數銷售率達到75%時<折算后個數非整數的進位取整>。
5、本次招標項目最高投標限價為項目銷售金額的0.6%。
6、標段劃分：1個標段。
7、資金來源：自籌。
三、投標人資格要求
1.投標人須是經中華人民共和國工商注冊的獨立法人或獨立法人授權的分公司，具有有效的營業執照（分公司投標的需同時提供總公司及分公司的營業執照，總公司的授權證明）；
2.投標人須具有《房地產經紀企業備案證書》或房地產經紀組織備案表；
3.近3年（自2022年7月30日以來），投標人具有1個單項合同代理項目總建筑面積8萬平方米及以上的房地產銷售代理項目業績。
注：
（1）房地產銷售代理：指房地產全案銷售代理或聯合銷售代理（不含分銷代理）。
（2）業績證明材料：證明材料以合同為準，業績時間以合同簽訂時間為準。合同中須能體現項目銷售代理內容、合同簽訂時間、項目建筑面積等，不能體現的須另行提供加蓋業主公章的相關證明材料。
4、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標，違反規定的，相關投標均無效。以國家企業信息公示系統http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢為準；
5、在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/index.jsp）中被列入失信被執行人名單的，不得參加投標；
6、投標人按招標文件的要求提供無行賄犯罪承諾。
7、本項目不接受聯合體投標。
8、不接受列入工商信息系統經營異常名錄的。
四、招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，請于2025年8月8日至開標時間（北京時間，下同），登錄“安徽交控招標采購平臺”（網址：https://zcpt.ahjkjt.com/）獲取招標文件。
4.2 招標文件獲取相關注意事項
（1）潛在投標人須登陸“安徽交控招標采購平臺”（網址： https://zcpt.ahjkjt.com）參與本項目招投標活動。首次登陸須辦理注冊手續，請務必選擇注冊為“供應商角色”類型。注冊流程見安徽交控招標采購平臺“用戶注冊”欄目，咨詢電話：010-86392341、0551-63738781。因未及時辦理注冊手續影響參加招標活動的，責任自負。
（2）已注冊的潛在投標人可登錄安徽交控招標采購平臺直接獲取招標文件。本項目的招標文件及其他資料（含澄清、答疑及相關補充文件）通過安徽交控招標采購平臺發布，招標人/代理機構不再另行書面通知，潛在投標人應及時關注、查閱安徽交控招標采購平臺。因未及時查看導致不利后果的，責任自負。
（3）已注冊的潛在投標人/投標人若注冊信息發生變更（如：與初始注冊信息不一致），應及時網上提交變更申請。因未及時變更導致不利后果的，責任自負。
（4）本項目采用全流程電子化招標采購方式，潛在投標人/投標人須辦理CA數字證書（以下簡稱CA），CA用于電子投標的簽名、簽章及上傳（上傳響應文件需使用CA進行加密）；CA鎖辦理詳見《關于安徽交控招標采購平臺數字證書辦理的須知》（https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide）；咨詢熱線：010-86392341。
（5）若潛在投標人/投標人已在安徽合肥公共資源交易中心辦理過AHCA或CFCA數字證書，可在安徽交控招標采購平臺下載相關編制工具和驅動安裝后驗證是否能夠進行簽字及簽章，無需再次辦理安徽交控招標采購平臺CA數字證書，咨詢電話：010-86392341、0551-63738781。
（6）電子投標文件必須使用“安徽交控投標編制工具”制作生成并上傳。下載地址：https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=downloadArea，使用說明書、視頻教程下載:https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide。
五、開標時間及地點
1、開標時間：2025年9月1日09時30分（北京時間，下同）。
2、開標地點（線上開啟）：“安徽交控招標采購平臺”（網址：https://zcpt.ahjkjt.com）。
投標人無需至開標現場，參與遠程在線開標并解密投標文件即可。視為無效投標情形有：
（1）投標文件未上傳或逾期上傳、或者不按照招標文件要求加密；
（2）投標參加遠程在線開標，解密投標文件不成功。
六、發布媒介
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、安徽省交通控股集團有限公司網（http://www.xiaoyufeidao.cn）、安徽省高速地產集團有限公司網（www.gsdcgroup.com）、安徽交控招標采購平臺網站（https://zcpt.ahjkjt.com/）上發布。
七、聯系方式
招標人：上海申宸樂居房地產開發有限公司
地址：中國(上海）自由貿易試驗區創新西路795號13幢112室
聯系人：紀老師
招標代理機構：上海百通項管科技有限公司
地址：上海市浦東新區浦明路1229弄5樓
聯系人：張然
電 話：18918301729
2025年8月8日
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